泛堿是我國大部分鹽漬土地區(qū)建筑物普遍存在的一種病害現(xiàn)象，其危害有：1.影響建筑物的立面觀感效果及建筑工程觀感質量評定等級且給人以不安全感。2.影響粉刷的質量，基層與表面粉刷層粘結力不夠，貼面粘貼不牢固，影響裝飾工程的質量甚至引起質量事故。3.造成結構安全隱患，水分在墻身內遷移的過程中對磚體和砂漿的沖刷、溶蝕作用使得墻身的抗壓承載力降低，墻身表面的粉化剝落使得墻身的結構斷面不斷的減小，單位面積承受荷載加大，增加了結構的不安全因素。
建筑加固工程影響泛堿的7個因素
1.與地基土類型及化學成分有關
2.與墻身材料、飾面及其孔隙有關:墻身材料、飾面含可溶鹽量較低的情況下，雖然有水分的遷移，但溶蝕作用就會大大降低，對結構造成的危害也就減少,結晶現(xiàn)象也會減少。
3.與大氣溫度、濕度有關:墻身泛堿現(xiàn)象更多發(fā)生在冬末、初春和秋末、冬初季節(jié)的原因是，在這些季節(jié)里，由于氣溫回升或是雨水的減少，空氣中的水蒸氣的百分含量遠遠低于空氣飽和時水蒸氣的百分含量，濕氣從地下遷移到墻身，再由墻身蒸發(fā)到附近潮濕的空氣中，最后濕氣擴散補充到干燥的空氣中，在這個過程中，水中攜帶的鹽分最終在墻身上結晶析出。在這些季節(jié)里，人容易皮膚干燥，嘴唇干裂也是這個道理。
4.與地基的溫度有關:地基土溫度的差異可以引起地下水分的遷移，跟許多建筑，特別是無人居住的建筑一樣，冬、春季節(jié)，建筑物地基土的溫度高于周圍的土體的溫度，水分朝建筑物方向遷移，而夏、秋季節(jié)特別是夏季，建筑下地基土的溫度低于周圍土體的溫度，水分雖有朝周圍土體遷移的趨勢，但周圍土體本身由于大氣降水而水位已經很高，濕氣不能得到疏散，這樣經過季節(jié)更替，濕氣就逐漸在建筑物下的地基聚集起來，顯得格外的潮濕。通常情況下，舞臺前的地面分布有米粒大小的滲出水珠，如人出汗狀。
5.與光照有關:南向外墻很少有泛堿現(xiàn)象，而北墻墻身長度范圍內均有不同程度的發(fā)生，修復后的水泥砂漿抹面也再次出現(xiàn)病害；東向的墻身病害要比西向墻身少，程度輕；東墻和西墻的南半部也要比北半部程度輕。
向陽墻身溫度相對較高，水分多在墻身內蒸發(fā)，由毛細水表面張力引起的負壓不存在，不能形成毛細現(xiàn)象，墻身干燥，泛堿現(xiàn)象發(fā)生的客觀環(huán)境就不存在。
6.與通風有關
7.其他水為區(qū)別地下水而單列出來，包括雨水、管道滲漏水、空氣中的水分等直接來源非地下水的一切影響墻身的水的總稱。其他水不一定具有可靠的補給來源，如果通風等環(huán)境條件好就不會聚集，不對建筑物造成危害。若這些偶然聚集起來的水沒有及時的蒸發(fā)，聚集在墻身內，墻身內的磚體的鹽分溶于水中，潮濕的墻身不斷的從周圍吸收水氣，溶蝕墻身，最終也會導致結晶和蒸汽壓的應力積累現(xiàn)象。
泛堿現(xiàn)象終歸是水造成的，其原因是復雜的，相互交織在一起的。
建筑加固工程泛堿防治的7個對策
1.泛堿現(xiàn)象的發(fā)生早已有之，治理的方案也不少，同為青磚建筑，有的經歷幾百年仍然完好，有的三二十年就風化嚴重，根本原因就是建筑防潮層失效，所以在建筑一定要做好耐久，有效的防潮層，作為大禮堂既有建筑來講，這是馬后炮，不可用�？捎玫闹卫矸桨复笾律嫌羞@么“防、堵、放”這些思路。
2.通過改良土壤，包括降低土壤含水量、降低礦化度、減小土壤的孔隙率等途徑來從根本上防止泛堿的發(fā)生。
3.種樹:在東，西，北三個方向種植高大、根系發(fā)達、耐鹽堿、蒸騰作用強、四季常青的樹種，利用植物對水分和礦物的需求，這樣就等于在周圍配備上了無能耗、不間斷、環(huán)保的“抽水機”和“抽礦機”，可以降低土壤的含水量，降低礦化度，減少水分向大禮堂的地基遷移，甚至可使大禮堂地基內的水向周圍遷移。樹的存在還有利于周圍環(huán)境的溫度保持，使得晝夜溫差相對較小。也就是說可以從溫濕兩方面改善狀況，而且符合城市規(guī)劃的要求。缺點是這種方法見效慢甚至前期沒有明顯效果。
4.地基注漿法:其原理是把利用液壓、氣壓或電化學的方法，通過注漿管把漿液均勻的注入土層中，漿液以充填，滲透和擠密等方式，進入土顆粒之間的空隙中，將原來較為松散的土體膠結成一個整體，形成強度高，防滲透和化學穩(wěn)定性好的固結體。這樣通過切斷毛細水的滲透路徑來根治泛堿，漿體之所以能起到切斷毛細水滲透路徑的作用，主要取決于漿體的粘塑性[4]特征，漿體剛注入后還有較大的流動性，注漿結束后，漿體的塑性強度逐漸增強，這樣充實了土壤中的孔隙切斷了毛細水上升的滲透路徑，但施工工藝上要更加嚴格控制注漿壓力和注漿量，注漿壓力過大會嚴重破壞土粒的原有結構，進而影響地基的承載力，造成結構的安全問題，注漿材料的選用不能污染地下水。通過對地基土的處理，使地基膠結成一個整體，制止了毛細水，根本上治理泛堿病害。
5.堵:切斷水分向墻身滲透的通道。墻身鋸縫灌漿修筑水平隔斷層法:用水平開縫鋸分段將墻身沿根部鋸開，然后高壓灌入聚合物材料，使整個墻身沿根部形成一層新的防潮層，切斷毛細水的上升通路，達到治理泛堿的目的。墻身注漿法:在墻身用注漿材料注漿，切斷毛細水的滲透路徑，此法和地基注漿法的原理一樣，也是利用了注入漿體的粘塑性特征，同時此法和墻身鋸縫灌漿修筑水平隔斷層法一樣，對墻身有一定的破壞性，使用時要注意控制好各種施工參數(shù)，保證結構的安全問題。墻身設置隔蒸汽層:墻身表面粘貼釉面瓷磚等非透氣性材料做裝飾面（隔蒸汽層），阻止墻身中的水分向外散發(fā)，從而防止鹽堿結晶析出。此法對外墻有可行性，對內墻來講，不符合大禮堂的聲學要求。而且長時間的使用后瓷磚表面有小坑，釉面被破壞，坑內有白色的結晶體，而且隔蒸汽層上部的仿瓷涂料和墻身開始出現(xiàn)，這是水分向上遷移的結果，所以此法不可行。
6.放:排出墻身內的水分，避免鹽分在墻身內結晶對墻身造成損害。內墻設置通風夾層:在清水墻表面鋪設龍骨,外釘裝飾性礦棉吸聲板,在礦棉吸聲板表面預先扎出小孔以通風排氣,使得潮氣可以排出,析出的鹽堿留在礦棉吸聲板和墻身之間的夾層里,河南大學的兩棟樓房采用了此法處理后取得了良好的初期效果,但是隨著時間的推移，鹽堿不僅在夾層中析出，在礦棉吸聲板表面也開始大量的析出，礦棉吸聲板破壞，告治理措施失效，又要進行大面積的修整，現(xiàn)對此法進行改進，不在礦棉吸聲板上預扎小孔，而是在180cm×180cm的礦棉吸聲板中心設置60cm×60cm、厚度深入墻身少許的礦棉吸聲板，在礦棉吸聲板上預留大量小孔，作為晶體析出的薄弱點，水蒸汽散發(fā)的通道，這樣就逐漸形成一個通道，定向的釋放水蒸汽和毛細水，這樣可以不至于再次發(fā)生大面積的泛堿現(xiàn)象，節(jié)約材料，而且可以大大減小泛堿發(fā)生的范圍，礦棉吸聲板的吸聲作用也符合大禮堂的功能要求。
7.外墻仍然采用傳統(tǒng)的水泥抹面進行修復，在一米見方的水泥抹面中心設置一個直徑為10cm，深度少許深入墻身的洞，洞內裝礦棉等松散吸濕的材料，洞口留1-2cm的抹面（洞的大小、間距有待商榷），將礦棉作為晶體析出的薄弱點，讓鹽分在薄弱點析出，減少晶體在兩種介質的交接面發(fā)生結晶現(xiàn)象的可能性，減少空鼓，這樣可以以定期更換吸濕材料來代替大面積的重復的修復，而且保護了墻身。
